Voor eigenaren van zorgvastgoed

Een volgende stap voor uw zorgvastgoed.

Overweegt u uw zorgvastgoed te verkopen? Begin met een helder beeld van het gebouw, het gebruik en uw wensen voor de overdracht.

Zorggebouw met lichte gevel en ruime entree, gezien vanaf de tuinzijde

Het gebouwType, locatie en globale omvang van de zorglocatie.
Het gebruikWie het pand nu gebruikt, en op welke basis.
De overdrachtWat u wenst voor de continuïteit en het moment.

Bespreek uw zorgvastgoed

Zo werkt het

Vertel over uw zorgvastgoed

Om welk type gebouw het gaat, waar het staat en om hoeveel locaties.

Breng gebouw en gebruik in beeld

Hoe het pand nu gebruikt wordt, en wie de huurder of exploitant is.

Bespreek een passende vervolgstap

Wij nemen contact op en lopen met u door wat er mogelijk is.

Bij zorgvastgoed hoort meer dan alleen het gebouw

Ook het huidige gebruik, de huurder of exploitant en uw gewenste planning geven richting aan de volgende stap. Een woonzorggebouw met een lopende exploitatieovereenkomst is iets anders dan een praktijkruimte die vrij komt.

Daarom vragen wij eerst naar het gebouw en het gebruik, en pas daarna naar wat u wilt bereiken. Over de mensen die er wonen of behandeld worden vragen wij niets.

Type zorglocatie en globale omvang
Huidig gebruik en de bestemming
Huurder of exploitant, en de basis waarop die er zit
Globale looptijd van lopende afspraken
Uw wensen rond de overdracht

Uw verkoopwens en de bestaande situatie

Veel eigenaren van zorgvastgoed willen niet alleen weten wat er mogelijk is, maar ook wat er met het gebruik gebeurt. Die vraag hoort erbij en komt in het gesprek aan de orde.

Wat er juridisch geldt rond opzegging en voortzetting hangt af van het soort overeenkomst en van hoe het pand feitelijk gebruikt wordt. Laat dat beoordelen op basis van de contracten zelf; een algemene regel doet aan deze situatie geen recht.

Meerdere locaties

Gaat het om een portefeuille, meld die dan in één keer aan. De samenstelling en de spreiding van de afspraken bepalen mede wat er mogelijk is.

Praktijkruimte

Zorggerelateerde praktijkruimte valt vaak onder andere afspraken dan een woonzorggebouw. Vermeld daarom wat er feitelijk gebeurt in het pand, niet alleen hoe het is bestemd.

Gaat het om een pand zonder zorgbestemming, lees dan wat er bij commercieel vastgoed komt kijken.

Veelgestelde vragen

Welke typen zorgvastgoed kan ik aanmelden?

Woonzorggebouwen, zorggerelateerde praktijkruimte en overige zorglocaties. Ook een portefeuille met meerdere gebouwen kan in één keer aangemeld worden. Twijfelt u of uw pand eronder valt, meld het dan gewoon aan met een korte toelichting.

Welke informatie over gebruik en verhuur is relevant?

Wie het pand gebruikt en op welke basis: een huurovereenkomst, een exploitatieovereenkomst of eigen gebruik. De globale looptijd helpt. Gegevens over individuele bewoners of patiënten vragen wij niet en hebben wij niet nodig.

Kan ik een portefeuille met meerdere locaties bespreken?

Ja. Meld een van de locaties aan en vermeld in de toelichting om hoeveel gebouwen het gaat. Wij nemen contact op en beoordelen de portefeuille als geheel.

Hoe wordt de gewenste overdracht meegenomen?

U geeft in de aanmelding aan wat u voor ogen heeft, bijvoorbeeld rond het moment of rond voortzetting van het gebruik. Dat is het uitgangspunt van het gesprek dat volgt; wat er haalbaar is, hangt af van de situatie en van de lopende afspraken.

Meer lezen

Woonzorgvastgoed verkopenEen woonzorggebouw verkopen. Wat het gebruik, de exploitant en de gewenste continuïteit betekenen voor de verkoop.Verhuurd zorgvastgoed verkopenZorgvastgoed verkopen met een lopende huur- of exploitatieovereenkomst. Welke informatie een koper nodig heeft.Een portefeuille zorgvastgoed verkopenMeerdere zorglocaties tegelijk verkopen. Waarom een portefeuille als geheel wordt beoordeeld en welke informatie daarbij hoort.Zorgvastgoed financieren: waarom banken hier anders naar kijkenBij zorgvastgoed financieren weegt de bank de exploitant, het huurcontract en of het pand anders bruikbaar is. Waar het vastloopt en wat u dan kunt doen.Het rendement van zorgvastgoed: welke factoren erin meewegenWat bepaalt het rendement van zorgvastgoed? Lees welke factoren een koper weegt, van exploitant tot contract, en waar de prijs van uw pand vandaan komt.Soorten zorgvastgoed: van woonzorggebouw tot praktijkruimteDe soorten zorgvastgoed op een rij, van woonzorggebouw tot praktijkruimte, en wat het gebruik per soort betekent voor waarde en verkoop van uw pand.Huisartsenpraktijk verkopen: het pand of de praktijkEen huisartsenpraktijk verkopen is iets anders dan het praktijkpand verkopen. Wat het verschil is, wie wat koopt en welke stukken erbij horen.Fysiotherapiepraktijk verkopenEen fysiopraktijk verkopen gaat over het pand of over de onderneming. Wat de bestemming, de aanpassingen en de huursituatie betekenen voor een koper.Een pand met een maatschappelijke bestemming verkopenEen pand met een maatschappelijke bestemming verkopen. Wat de bestemming vastlegt, wat zij niet vastlegt, en waar u het voor uw eigen perceel nakijkt.Zorgvastgoed verhuren: de rol van de exploitantZorgvastgoed verhuren is leunen op één exploitant. Lees waar u die op beoordeelt, hoe huurrecht en zorgcontract samenhangen en wanneer u beter verkoopt.

Uw zorgvastgoed bespreken?

Meld uw gebouw aan en wij nemen contact met u op over de mogelijkheden.

Bespreek uw zorgvastgoed